Jobid=1cc6853de477 (0.1001)
Als assetmanager vastgoed ben je verantwoordelijk voor het tactisch beheer van een diverse vastgoedportefeuille. Je bewaakt de staat van de gebouwen, stuurt op onderhoud en financiën en zorgt voor een gezonde balans tussen kosten en opbrengsten. Met jouw scherpe blik en verbindende aanpak onderhoud je sterke relaties met huurders en collega’s en draag je bij aan toekomstbestendig en duurzaam vastgoedbeheer.
Je team / afdeling
De afdeling Vastgoed draagt bij aan de ruimtelijke ontwikkeling van Zwolle via haar grond- en vastgoedbeleid. Het werkveld loopt van beheer en transformatie van gebouwen tot locatie- en gebiedsontwikkeling. Met onze expertise in vastgoed en grondzaken maken we ruimtelijke plannen uitvoerbaar.
Als assetmanager werk je binnen het team Vastgoedmanagement, dat verantwoordelijk is voor de ontwikkeling en het beheer van het maatschappelijk vastgoed van de gemeente. Belangrijke aandachtsgebieden zijn onderwijshuisvesting en vastgoed voor maatschappelijke voorzieningen. We beheren 175 gemeentelijke gebouwen en werken nauw samen met technisch beheerders, beleidsafdelingen en maatschappelijke organisaties. Verder hebben we de verhuurrelatie met vooral maatschappelijke instellingen en organisaties in de stad. Het vastgoed varieert van theaters en brandweerkazernes tot Zwolse prominente gebouwen zoals de Peperbus en museum de Fundatie.
Door de centralisatie van het gemeentelijk vastgoed professionaliseert het team verder. Het hechte team van 13 collega’s bestaat uit portefeuillemanagers, ontwikkelmanagers, adviseurs onderwijshuisvesting, assetmanagers en ondersteunende medewerkers. We opereren strategisch, tactisch en operationeel als schakel tussen gemeentebestuur, partners, huurders en schoolbesturen. We verbinden maatschappelijke huisvestingsvragen met een passend aanbod.
Wil jij meewerken aan de toekomst van Zwolle? Stap in onze innovatieve ruimtelijke projecten. Kijk mee bij de projecten Kop van Assendorp, de Spoorzone, of Wonen en word onderdeel van een inspirerende verandering!
Dit doe jij
Je bent verantwoordelijk voor het tactische beheer van de ongeveer 30 gebouwen in jouw vastgoedportefeuille. Samen met de objectbeheerder vorm je een sterk duo: jullie plannen en beoordelen het periodieke en groot onderhoud, zodat de gebouwen in goede staat blijven. Wanneer huurders, gebruikers of collega’s onderhoudsmaatregelen voorstellen, neem jij het besluit of deze worden uitgevoerd. Voor alle opdrachten en kostenposten draag jij de financiële verantwoordelijkheid, inclusief het bewaken van de onderhoudsbudgetten en huurinkomsten.
In de gebouwen uit jouw portefeuille zijn uiteenlopende huurders actief. Denk aan maatschappelijke organisaties zoals de Stadkamer, vrijwilligersinitiatieven en diverse stichtingen. Je stelt huurprijzen vast, onderhandelt met huurders en stelt zelf de huurcontracten op, die je laat controleren door onze vastgoedjuristen. Daarbij zorg je steeds voor een gezonde balans tussen inkomsten en uitgaven. Huurders en gebruikers weten je goed te vinden: zij bellen of appen je regelmatig met vragen of meldingen, en jij onderhoudt een positieve en constructieve relatie met hen.
Binnen het team ondersteun je collega’s met adviezen over verbouw, nieuwbouw en verduurzaming. Soms heb je ook rechtstreeks contact met beleidsmakers van andere teams, het management of bestuurders. Je werkt veel samen met huurders, met interne partners zoals voor de ambtenarenhuisvesting en intensief met je collega‑assetmanagers binnen het team.
Dit ben jij
Je werkt graag met mensen en hebt gevoel voor ambtelijke, bestuurlijke en politieke verhoudingen. Je bent maatschappelijk betrokken en zet je graag in voor projecten die impact hebben op de stad.
Met jouw proactieve houding zoek je altijd naar oplossingen en weet je op een heldere en toegankelijke manier te communiceren. Je werkt gestructureerd, houdt overzicht en gaat zorgvuldig om met financiële verantwoordelijkheden: het beheer van vastgoed gaat om substantiële budgetten en huurinkomsten. Als vastgoedorganisatie bevinden we ons in een fase van verdere professionalisering en zetten we stappen naar meer datagedreven werken. We horen daarom graag wat jij hierin kunt bijdragen.
Je kunt zelfstandig werken, maar doet dat op een enthousiaste, verbindende manier. Je bent zakelijk wanneer dat nodig is en weet mensen op een natuurlijke manier mee te nemen in jouw adviezen en keuzes.
Je beschikt over:
- hbo werk- en denkniveau en een opleiding in vastgoed, bedrijfseconomie/-kunde of openbaar bestuur;
- minimaal 5 jaar ervaring met (maatschappelijk) vastgoed;
- affiniteit met technische onderwerpen. Je kunt technische voorstellen goed beoordelen en besluiten nemen over onderhoudsinvesteringen;
- affiniteit met datagedreven werken.
Dit bieden wij
Het betreft een functie voor 32-36 uur per week. In Zwolle werken we hybride, met een goede balans tussen thuis werken en op kantoor. Dit stem je af met je leidinggevende. Je start met een jaarcontract, met de bedoeling om je daarna een vast dienstverband te geven. Wij investeren in je professionele ontwikkeling met een opleidingsbudget, gericht op jouw functie.
Je kunt het volgende van ons verwachten:
- een bruto maandsalaris van maximaal € 5.554 (functieschaal 10) op basis van een werkweek van 36 uur. Het salaris is afhankelijk van opleiding en ervaring;
- 17,05% boven op je salaris in de vorm van een individueel keuzebudget (IKB), waarmee je een deel van je arbeidsvoorwaarden naar eigen wens kunt inrichten. Denk bijvoorbeeld aan extra vakantiedagen, fiscale uitruil van je fitnessabonnement, of de aanschaf van een fiets;
- een goede pensioenregeling en betaald ouderschapsverlof;
- een budget om je werkplek thuis in te richten, een laptop en telefoon van de ‘zaak’.
Alle arbeidsvoorwaarden en de cao Gemeenten vind je op deze pagina.
Meer weten?
Wil je meer weten over de functie? Bel of mail met Barend van der Heiden, afdelingshoofd Vastgoed: (038) 498 20 12 / b.van.der.heiden@zwolle.nl, of met Mark van Rotterdam, teamcoördinator Vastgoedmanagement/portefeuillemanager: (06) 27 91 83 12 / m.van.rotterdam@zwolle.nl.
Solliciteren
Solliciteren kan tot en met 3 mei 2026, alleen via onderstaande sollicitatieknop. De selectiegesprekken zijn gepland in de week van 11 mei.
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.
Zwolle, hart voor de stad en voor de organisatie
In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben hart voor de stad, houden van het groen, wonen, werken en ondernemen er met plezier.
We zijn een organisatie waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt. In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent.
Waarom zou jij voor Zwolle willen werken?
Om ook blij te worden van jouw inzet voor onze mooie stad! Lees de verhalen van onze collega’s en de diverse redenen waarom zij blij worden van hun werk voor Zwolle.
Deel deze vacature: